Sanierte, außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Loftcharakter zu verkaufen!
| ImmoNr | 2023-234 |
| Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 42899 |
| Ort | Remscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 154 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 179.900 € |
| Hausgeld | 380 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2023-234 | Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 42899 | Ort | Remscheid |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 154 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 179.900 € |
| Hausgeld | 380 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf angeboten wird eine komplett sanierte 2-Zimmer ETW mit stylischen Loftcharakter im beliebten Stadtteil Lüttringhausen. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses, mit einem eigenen Zugang im Erdgeschoss.
Die Wohnung besticht durch seine Großzügigkeit mit einer Fläche von insgesamt 154 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Ideal für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Duschbad sowie eine getrennte Toilette. Über eine Treppe gelangt man in den ca. 90 m² großen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Ebene sorgen bodentiefe Fenster in Verbindung mit einer hohen Decke sowie einer tiefer gelegten Teilfläche für eine ganz besondere Raumatmosphäre. Die Möglichkeit zum Wohnen und Essen in einem großen Raum mit zwei Ebenen verleiht dieser Wohnung einen ganz speziellen, individuellen Charme.
Fazit: Wer etwas außergewöhnliches sucht, wird hier fündig!
Die Wohnung besticht durch seine Großzügigkeit mit einer Fläche von insgesamt 154 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Ideal für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Duschbad sowie eine getrennte Toilette. Über eine Treppe gelangt man in den ca. 90 m² großen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Ebene sorgen bodentiefe Fenster in Verbindung mit einer hohen Decke sowie einer tiefer gelegten Teilfläche für eine ganz besondere Raumatmosphäre. Die Möglichkeit zum Wohnen und Essen in einem großen Raum mit zwei Ebenen verleiht dieser Wohnung einen ganz speziellen, individuellen Charme.
Fazit: Wer etwas außergewöhnliches sucht, wird hier fündig!
Energieausweis:
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 220 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage: Lüttringhausen ist ein Stadtbezirk von Remscheid mit 17.108 Einwohnern. Geografisch gesehen liegt Lüttringhausen ungefähr in der Mitte zwischen Wuppertal und Remscheid. Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße mit einem Mix aus Wohn- und Gewerbeansiedlung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Der Autobahnanschluss zur A1 ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Der Autobahnanschluss zur A1 ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
1
Ausstattung: Die Wohnung wurde vollständig saniert:
Großer Wohn-Essbereich
1 Schlafzimmer
Neues Bad mit zwei getrennten WC`s
Modernes Lichtkonzept
Isolier-Doppelverglasung
Bodenbelag in Holz-Vinyloptik
Sprechanlage
Gartennutzung
Großer Wohn-Essbereich
1 Schlafzimmer
Neues Bad mit zwei getrennten WC`s
Modernes Lichtkonzept
Isolier-Doppelverglasung
Bodenbelag in Holz-Vinyloptik
Sprechanlage
Gartennutzung
Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- und Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten
Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Gern erstellen wir Ihnen unverbindlich ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl. Kfm. Michael Weck
Tel.: +49 (0)202 280 305
Fax +49 (0)202 280 307 9
E-Mail michaelweck@ip-nrw.com