Exklusives HUF Einfamilienhaus in Toplage mit Weitblick

Das attraktive, hochwertige Haus der Firma HUF liegt in einer guten, schönen und ruhigen Wohnlage im Grüngürtel von Wuppertal-Elberfeld. Hervorzuheben sind insbesondere die für HUF-Häuser typische Fachwerkarchitektur mit viel Glas, Holz und offener Bauweise sowie der parkähnliche Garten mit großer Terrasse und einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne.

OBJEKT

Das attraktive, hochwertige Haus der Firma HUF liegt in einer guten, schönen und ruhigen Wohnlage im Grüngürtel von Wuppertal-Elberfeld. Hervorzuheben sind insbesondere die für HUF-Häuser typische Fachwerkarchitektur mit viel Glas, Holz und offener Bauweise sowie der parkähnliche Garten mit großer Terrasse und einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne.

Auf rund 250 qm Wohnfläche ermöglicht das Objekt repräsentatives Wohnen mit der ganzen Familie oder großzügiges Wohnen und Arbeiten für Paare in getrennten Bereichen. Das Erdgeschoss ist loftartig geschnitten und mit ca. 100 qm Fläche für Wohnen, Essen und Kochen ausgesprochen großzügig angelegt. Darüber hinaus befinden sich direkt neben dem Eingang zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC, die bei Bedarf problemlos als separate Einliegerwohnung vom Haupthaus getrennt werden können.

Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich direkt in die bis in den Giebel geöffnete Galerie, ein wahres Highlight des Hauses mit phantastischem Blick weit über den Garten hinaus in die Natur. Im OG befindet sich zudem ein Schlafzimmer samt Loggia und großem Badezimmer. Ferner ist dieses Traumhaus voll unterkellert. Auf dieser Ebene erwartet Sie u.a. ein herrlicher Innenpool mit Gegenstromanlage so-wie eine Sauna mit Ruhezone und Zugang zum Garten.

Das weitläufige Grundstück ist ca. 1.400 qm groß und passt sich harmonisch in das Landschaftsgefüge ein. Der liebevoll gepflegte Garten, mit einer Mischung aus altem Baumbestand und schönen Solitärpflanzen, ist ganzjährig grün und pflege-leicht angelegt.

Fazit: Ein Haus mit speziellem, unverwechselbarem Charme als idealer

Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten!


LAGE

Dieses schöne HUF-Haus liegt ruhig in einer Sackgasse, eingerahmt von gepflegten Immobilien in der Nachbarschaft. Die naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau garantieren die Wertbeständigkeit und überdurchschnittliche Lebensqualität. Besonders erwähnenswert ist die schnelle Anbindung an die Metropolen von Rhein und Ruhr durch den nahen AB-Anschluss zur A46/A535.


ZAHLEN und FAKTEN

Baujahr: 1981

Grundstücksfläche: ca. 1.400 qm

Wohnfläche: ca. 250 qm

Ausstattung: Travertin-Fliesen im EG, hochwertiges Parkett im OG

Einbauküche der Marke Poggenpohl,

Offener Kamin im EG und OG, Elektrische Rollläden

Indoorpool mit Sauna, Alarmanlage, Doppelgarage,

Komb. Gas/Lüftungs-Heizung (4 Jahre alt)

Angebotspreis: 948.000 Euro

Provision: 3,57% inkl. MwSt.


ANSPRECHPARTNER

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes.

Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit mir ab.

Dipl. Kfm. Michael Weck

IP-NRW Immobilien-Partner GmbH

Aue 76, 42103 Wuppertal

M: +49 (0) 171 1958376

E: michaelweck@ip-nrw.com

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