Wie in anderen Großstädten haben sich auch in Wuppertal die Ansprüche der potenziellen Immobilienkäufer erhöht. Ob es um die kleine Mietwohnung in Heckinghausen, die Villa am Toelleturm oder das Reihenhaus in Vohwinkel geht, wir arbeiten aus jeder Immobilie das bestmögliche Potenzial heraus, um diesen Anforderungen gerecht zu werden.
Was ist HomeStaging?
Wir machen Ihre Immobilie fit für den Verkauf und setzen sie bestmöglich für das Exposé und die Besichtigung in Szene. Damit erreichen Sie bereits im Internet eine weit höhere Anzahl an Kaufinteressenten und sorgen bei den Besichtigungen für den nötigen Wohlfühleffekt. Denn: Je mehr Interessenten Sie für Ihr Objekt haben, umso besser verlaufen die Preisverhandlungen für Sie!
Warum verkaufen Sie mit HomeStaging Ihre Immobilie schneller und zu einem besseren Preis?
Homestaging ist ein Marketing-Tool. Marketingexperten sind sich einig:
- Immobilienkauf ist eine Bauchentscheidung, in den ersten Sekunden entscheidet sich bei der Besichtigung, ob ein Interessent sich tatsächlich für die Immobilie interessiert, der Käufer muss also auf Anhieb überzeugt werden – Der abgedroschene Satz stimmt: „Der erste Eindruck bekommt keine zweite Chance!“
- 80 % der Käufer haben nicht die Phantasie, sich das wahre Potenzial einer Immobilie vorzustellen. Ein HomeStaging bietet dem Kaufinteressenten eine Art Vorentwurf für das spätere Zuhause, indem er sich schon jetzt wohlfühlen kann.
- Aus einer gepflegten Immobilie schließt der Käufer, dass der Verkäufer sein Objekt schätzt und gut erhalten an den neuen Eigentümer übergeben wird. Das schafft Vertrauen.
- Und nicht zuletzt: Je attraktiver Ihr Haus oder Ihre Wohnung sich präsentiert, umso mehr ist es/sie auch für den Käufer wert. Wenn Sie Ihr Auto verkaufen, polieren Sie es zuvor auch gründlich auf, damit Sie einen besseren Preis erzielen. Genauso verhält es sich auch bei Immobilien – nur in einer viel höheren Dimension!
Wie machen wir Ihre Immobilie durch HomeStaging attraktiver?
Indem wir für eine zeitgemäße, neutrale Möblierung sorgen. Accessoires wie Vorhänge, Lampen, Teppiche und andere Dekorationen runden das Bild ab. Hierfür bedienen wir uns aus unserem umfangreichen Lager, das für jede Immobilie das passende Stück parat hält.
Zuvor sorgen wir ggf. für eine Entrümpelung, gründliche Reinigung und einen gepflegten Garten und Balkon.
Manchmal ist auch ein frischer Farbanstrich oder ein anderer Bodenbelag notwendig, um einen gepflegten ersten Eindruck zu hinterlassen.
Wie hoch ist der finanzielle Aufwand für Sie?
Wir haben die Erfahrung und die Handwerker, um den finanziellen Aufwand für das HomeStaging so gering wie möglich zu halten.
In der Regel betragen die Kosten zwischen 1 und 3 % des angestrebten Verkaufspreises. Demgegenüber erzielen Sie durch das HomeStaging erfahrungsgemäß einen 5 bis 15 % höheren Verkaufspreis.
Aber auch ohne ein HomeStaging können Sie mit den folgenden Vorkehrungen schon eine positive Wirkung erzielen:
- Neutralisieren Sie Ihr Zuhause, d.h. räumen Sie alle Ablagen von Ihren persönlichen Gegenständen frei. Ihr Badezimmer sollte aussehen wie im Hotel.
- Sorgen Sie dafür, dass Ihre Räume nicht zu vollgestellt sind, das macht die Räume größer und schafft mehr Platz für Phantasie. Nutzen Sie diese Vorbereitungsphase, sich schon einmal auf den bevorstehenden Umzug vorzubereiten und misten Sie gründlich aus.
- Ihr Zuhause sollte sich blitzblank präsentieren vom Keller bis in den Dachboden. Garten, Balkon und Terrassen sollten möglichst gepflegt sein.
- Sorgen Sie für angenehme bzw. neutrale Gerüche. Der Geruch nach Haustieren, Zigaretten oder Essen sorgt für ein negatives Bauchgefühl.
In diesem Bereich arbeiten wir sehr eng mit der Firma Homestaging Susan Rau zusammen. Gerne sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre erste Kontaktaufnahme.
