Attraktive Gewerbefläche zu vermieten!

Beschreibung

Zu mieten ist eine attraktive Gewerbeeinheit auf insgesamt rund 235 m², bestehend aus Ladenlokal, Büro- und Lagerfläche. In Verbindung mit einer zusätzlichen Dreifachgarage sowie einer Freifläche mit mehreren PKW-Stellplätzen bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für variable Nutzungsalternativen in zentraler Innenstadtlage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für die Erörterung weiterer Details bzw. für eine Besichtigung der Fläche gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstandlage von Wuppertal-Elberfeld, unweit des zentralen Verkehrsknotenpunkts Robert-Daum-Platz und nur wenige Fahrminuten von der City sowie dem Hauptbahnhof entfernt. Ebenso ist die Autobahn A 46 über den Autobahnanschluss Wuppertal-Katernberg in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der ÖPNV, u.a. die Schwebebahn, ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Zur Gewerbeeinheit gehören u.a.:

Ladenlokal/Ausstellung mit breiter Schaufensterfront: ca. 108 m²
Modernes Büro mit separatem Eingang: 44,6 m²
Lager/Werkstatt mit eigenem Zugang: ca. 78 m²
Teeküche
Bad mit WC und Dusche, ein weiteres WC

zusätzlich:
große Garage für drei PKWs : ca. 64 m²
Hoffläche für Anlieferung mit verschiedenen PKW-Stellplätzen und Carport

Sonstige Angaben

Wer wir sind:
Die IP-NRW, geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.


Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung


Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des
Mietvertrages

Unser Käuferservice

-Finanzierungen und Kredite
-Kostenfreie Wertermittlung
-Vorbereitung der notariellen
Abwicklung
-Wohnflächen-Berechnung
-Sanierung / Renovierung
-Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

-Erstellung des Exposés
-bebilderte Inserate
-diskrete Vermarktung
-Markt-Analyse
-kostenlose Vermarktung Ihrer
Immobilie
-Bonitäts-Prüfung der Käufer
-Schufa & Creditreform Abfrage
-Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Rechtshinweis:
Alle Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.