Luxus-Penthousewohnung in Düsseldorf

Beschreibung

Diese frisch sanierte Luxus-Penthousewohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und hochwertiger Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

Das Penthouse überzeugt durch eine großzügige Raumwirkung, hochwertige Materialien und moderne Wohntechnik.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet ein repräsentatives Wohnumfeld mit klarer, eleganter Gestaltung.

Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen.
Die neue Dreifachverglasung sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung wirkt offen und zugleich gut strukturiert, wodurch Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbunden werden.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die maßgefertigte Küche von next125 mit hochwertigen Gaggenau-Elektrogeräten.
Der exklusive Küchenblock, die versenkbare Dunstabzugshaube, das Quooker-System, der Weinkühlschrank sowie moderne Kühl- und Kochtechnik unterstreichen den gehobenen Anspruch der Wohnung.

Auch technisch ist die Penthousewohnung zeitgemäß ausgestattet.
Smart-Home-System, Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für komfortables Wohnen in allen Bereichen. Hochwertige Echtholztüren im Sondermaß von ca. 2,50 m sowie ausgewählte Türgriffe von Griffwerk setzen zusätzliche Akzente.

Die Südwestterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet mit neuer Markise sowie geplantem WPC-Bodenbelag eine attraktive Außenfläche.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Ostbalkon, praktische Abstellflächen im Innen- und Außenbereich, einen separaten Serverraum sowie einen im Kaufpreis enthaltenen TG-Stellplatz.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der Eingangsbereich und die Flure der Gemeinschaftsflächen werden vollständig neu gestaltet.
Die Maßnahme wurde in der Eigentümerversammlung beschlossen.

Ausstattung

Frisch sanierte Luxus-Penthousewohnung in Düsseldorf:

* Neue große Fensterflächen mit Dreifachverglasung
* Blick ins Grüne
* Fischgrätparkett
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Klimaanlage
* Smart-Home-System
* Maßgefertigte Designer-Einbauküche von next125
* Hochwertige Gaggenau-Elektrogeräte
* Küchenblock mit versenkbarer Dunstabzugshaube
* Quooker-System
* Weinkühlschrank
* Moderne Kühl- und Kochtechnik
* Hauptbad mit Naturstein- beziehungsweise Steinoberflächen
* Großformatige Fliesen
* Warme Metallakzente im Badbereich
* Modernes Gäste-WC
* Echtholztüren im Sondermaß von ca. 2,50 m
* Türgriffe von Griffwerk
* Neu verlegte Internetkabel
* Separater Serverraum
* Abstellflächen innerhalb der Wohnung
* Abstellraum auf der Terrasse
* Südwestterrasse mit neuer Markise
* Geplanter WPC-Bodenbelag auf der Terrasse
* Ostbalkon
* Aufzug im Gebäude
* Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* Neugestaltung von Eingangsbereich und Fluren der Gemeinschaftsflächen beschlossen
Rücklagen für die Maßnahme laut Angabe gebildet

Sonstige Angaben

Die IP-NRW Immobilienpartner GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposéerstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.