Reserviert! Vollvermietetes modernes Mehrfamilienhaus mit Garten in der Krefelder Innenstadt!
| ImmoNr | 2022-151 |
| Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47798 |
| Ort | Krefeld |
| Straße | Marktstraße |
| Hausnummer | 145 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 397 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 286 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Vermietbare Fläche | 397 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 2022-151 | Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47798 | Ort | Krefeld |
| Straße | Marktstraße | Hausnummer | 145 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 397 m² |
| Nutzfläche | 57 m² | Grundstücksgröße | 286 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 | Vermietbare Fläche | 397 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich in der Marktstraße im Innenstadtbereich von Krefeld.
Es handelt sich hier um ein zweiseitig angebautes, massives, 3-geschossiges Vorderhaus mit Flügelanbau, welches unterkellert ist. Im seitlichen Innenhofbereich findet eine Terrasse mit Garten Platz.
Das Objekt beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m².
Hinzu kommt ein sehr gut ausgestattes Ladenlokal mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 57 m². Das Ladenlokal könnte, je nach Wunsch des neuen Eigentümers, ebenfalls problemlos in Wohnraum umgenutzt werden, so dass die Wohnfläche dann knappe 400 m² betragen würde.
Die Einheiten befinden sich in gutem, teilweise sehr gutem, Zustand und wurden stetig modernisiert und renoviert.
Mittlerweile ist das Haus, nach Eigennutzung der Eigentümerin, vollvermietet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung ebenfalls von diesen tollem Mehrfamilienhaus mit hohem Mietsteigerungspotential.
Es handelt sich hier um ein zweiseitig angebautes, massives, 3-geschossiges Vorderhaus mit Flügelanbau, welches unterkellert ist. Im seitlichen Innenhofbereich findet eine Terrasse mit Garten Platz.
Das Objekt beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m².
Hinzu kommt ein sehr gut ausgestattes Ladenlokal mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 57 m². Das Ladenlokal könnte, je nach Wunsch des neuen Eigentümers, ebenfalls problemlos in Wohnraum umgenutzt werden, so dass die Wohnfläche dann knappe 400 m² betragen würde.
Die Einheiten befinden sich in gutem, teilweise sehr gutem, Zustand und wurden stetig modernisiert und renoviert.
Mittlerweile ist das Haus, nach Eigennutzung der Eigentümerin, vollvermietet.
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Energieausweis:
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2029 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage: Krefeld ist eine Großstadt am Rhein.
Düsseldorf, Duisburg und das Ruhrgebiet sind benachbarte Städte bzw. Regionen.
Die Niederlande ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Das Objekt befindet sich in der Marktstraße, die im Krefelder Innenstadtbereich liegt.
Das Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal ist typisch für die Marktstraße, von der die Querstraßen "Roßstraße" und "Prinz-Ferdinand-Straße" abgehen.
Zum Bahnhof sind es nur ein paar Gehminuten. Die Autobahn ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich zudem in der näheren Umgebung.
Düsseldorf, Duisburg und das Ruhrgebiet sind benachbarte Städte bzw. Regionen.
Die Niederlande ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Das Objekt befindet sich in der Marktstraße, die im Krefelder Innenstadtbereich liegt.
Das Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal ist typisch für die Marktstraße, von der die Querstraßen "Roßstraße" und "Prinz-Ferdinand-Straße" abgehen.
Zum Bahnhof sind es nur ein paar Gehminuten. Die Autobahn ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich zudem in der näheren Umgebung.
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Ausstattung: Zahlen und Fakten zum Objekt:
- Wohnungsgrößen: EG 68,71 m², 1.OG 63,37 m² + 71,49 m², 2.OG 65,93 m² + 70,54 m²
- Ladenlokalgröße: 56,93 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Grundstücksgröße: 286 m²
- Bodenrichtwert lt. Boris NRW, Stand Juli 2022: 380 Eur/m²
- Gas-Etagenheizung
- keine Altlasten, keine Baulasten
- vorhandener Hof- bzw. Gartenbereich mit Garagentor
- Wohnungsgrößen: EG 68,71 m², 1.OG 63,37 m² + 71,49 m², 2.OG 65,93 m² + 70,54 m²
- Ladenlokalgröße: 56,93 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Grundstücksgröße: 286 m²
- Bodenrichtwert lt. Boris NRW, Stand Juli 2022: 380 Eur/m²
- Gas-Etagenheizung
- keine Altlasten, keine Baulasten
- vorhandener Hof- bzw. Gartenbereich mit Garagentor
Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Am besten Sie rufen gleich an unter
0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice:
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
Unser Käuferservice:
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice:
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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