Gute Lage - gute Geschäfte! Modernes Büro mit zwei Räumen direkt am Ascheweg in Ronsdorf

ImmoNr	2023-224
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42369
Ort	Wuppertal
Straße	Ascheweg
Hausnummer	14
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	51 m²
Bürofläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	51 m²
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	2023-224	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42369	Ort	Wuppertal
Straße	Ascheweg	Hausnummer	14
Land	Deutschland	Etage	2
Gesamtfläche	51 m²	Bürofläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2	Gewerbefläche	51 m²
Boden	Teppichboden	Fahrstuhl	Ja

Objektbeschreibung: In einem hochfrequentierten Gewerbe-/ und Praxishaus wird ein Büro am zentralen Ronsdorfer Ascheweg vermietet!

Hier stehen ab sofort ca. 50,50 m² Büro-/ Praxisfläche in Zentrumslage zur Verfügung.
Die Fläche bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Es eignet sich grundsätzlich ideal als Bürostandort.

Bei der vakanten Fläche handelt es sich um eine Einheit mit zwei Räumen und zusätzlicher Toilette.
Aktuell wurde der Eingangsbereich als Warteraum mit Kaffeemaschine genutzt.
Das größte Zimmer diente als Behandlungs-/ bzw. Beratungsraum.

Die Bürofläche ist hochwertig und modern ausgestattet.
Sie können die Fläche sofort nutzen und Ihre Kunden empfangen.
Einer kurzfristigen Anmietung steht also nichts im Wege.

Vor dem Objekt gibt es viele Parkplätze, die befristet kostenfrei genutzt werden können.
Außerdem können Sie optional Tiefgaragenstellplätze anmieten.

Die exakte Miete, die Vertragslaufzeit und der Zustand der Fläche sind mit dem Vermieter zu verhandeln.

Energieausweis:

Baujahr	1989
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Gute Lage – Gute Geschäfte!

Sie befinden sich hier im direkten Zentrum von Wuppertal-Ronsdorf am Ascheweg.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie jegliches Geschäft des täglichen Bedarfes.

Hier werden Sie von Kunden gut gefunden und sind erreichbar.
Ihre Mitarbeiter und Sie haben zudem in der Mittagspause zudem eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Verpflegung.

Ausstattung: - ca. 50,50m² Büro-/ Praxisfläche
- gut frequentierte Lage in Ronsdorfer Zentrum
- kostenfreie Parkplätze vor dem Haus und kostenpflichtige Parkplätze hinter dem Haus vorhanden
- aktueller Fußbodenbelag Teppich und Fliesen in der Toilette
- TG-Stellplatzanmietung möglich
- weitere Lagerfläche im Keller nach Absprache

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice:

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice:

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice:

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.