Über den Dächern der Innenstadt - Hell, großzügig, modern!

ImmoNr	2023-239
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42103
Ort	Wuppertal
Straße	Poststraße
Hausnummer	20
Land	Deutschland
Etage	4
Gesamtfläche	160 m²
Bürofläche	160 m²
Anzahl Zimmer	10
Gewerbefläche	160 m²
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	2023-239	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42103	Ort	Wuppertal
Straße	Poststraße	Hausnummer	20
Land	Deutschland	Etage	4
Gesamtfläche	160 m²	Bürofläche	160 m²
Anzahl Zimmer	10	Gewerbefläche	160 m²
Fahrstuhl	Ja

Objektbeschreibung: Lichtdurchflutet über den Dächern der Elberfelder Innenstadt!

Von der Poststraße erreicht man das 4. Obergeschoss per Aufzug bis zum Zwischengeschoss. Das großzügige Entrée vermittelt Qualität und Solidität.
Eine neue Türanlage ist eingebaut und überzeugt mit einem neuen Erscheinungsbild und Sicherheit im Treppenhaus. Hervorzuheben ist die Ecklage des Gebäudes.
Hierdurch wird eine angenehme Tagesbelichtung der Flächen erreicht.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren bestens gepflegt und modernisiert. Ein eigener Hausmeister kümmert sich um Müllentsorgung, Sauberkeit und kleinere Reparaturen.
Im Haus sind langjährige Mieter, die in den verschiedensten Bereichen tätig sind.

Sollten ihnen die Eckdaten unseres Mietangebotes zusagen, zögern sie bitte nicht uns anzurufen.
Gerne besichtigen wir mit ihnen die Flächen um dann weitere Einzelheiten besprechen zu können.

Energieausweis:

Zustand

Nach Vereinbarung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Mehr Zentrum geht nicht!

Direkt an der Poststraße/Ecke Turmhof - Elberfelds belebtester Einkaufsmaile – finden sie dieses fantastische Gründerzeitgebäude mit viel Stuck und hohen Decken.

Gewerbetreibende und Freiberufler, für die diese hohe Passantenfrequenz interessant ist, sind hier in der 4. Etage genau richtig angesiedelt. PKW-Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.

Bahnhof, Schwebebahn und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe, oder können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Ausstattung: Technisch ist die 4. Etage auf der Höhe der Zeit:
Isofenster, Fernwärme und IT-Verkabelung unterstützen angenehmes Arbeiten.
Der WC-Bereich ist in den letzten Jahren modernisiert worden.
Der Boden ist ein PVC-Boden mit heller Holzoptik.

Sollten Sie Änderungen des Grundrisses wünschen, werden wir in Abstimmung mit dem Eigentümer alles unternehmen, um ihre Vorstellungen zu realisieren.
Ein bewährtes Renovierungsteam steht ihnen hierbei auf Wunsch gern zur Verfügung.

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.