Büro-/ Praxisfläche am Deweerthschen Garten in Elberfeld!
ImmoNr | 2023-240 |
Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Praxis |
PLZ | 42103 |
Ort | Wuppertal |
Straße | Friedrich-Ebert-Straße |
Hausnummer | 90 |
Land | Deutschland |
Etage | 5 |
Gesamtfläche | 140 m² |
Bürofläche | 140 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Gewerbefläche | 140 m² |
Boden | Teppichboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 5 |
Fahrstuhl | Ja |
Außen-Provision | 2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
Währung | € |
ImmoNr | 2023-240 |
Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Praxis |
PLZ | 42103 |
Ort | Wuppertal |
Straße | Friedrich-Ebert-Straße |
Hausnummer | 90 |
Land | Deutschland |
Etage | 5 |
Gesamtfläche | 140 m² |
Bürofläche | 140 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Gewerbefläche | 140 m² |
Boden | Teppichboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 5 |
Fahrstuhl | Ja |
Außen-Provision | 2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Die zusammenhängenden Gebäude Friedrich-Ebert Straße 88 und 90 erstrecken sich jeweils über 5 Etagen.
Bis auf eine kleine Restfläche von ca. 140 m² ist jegliche Fläche in diesen Objekten vermietet.
Nachbarn im Haus sind zumeist Büromieter oder Ärzte.
Die Fläche lässt sich ideal als Büro nutzen, steht aber auch als Praxisfläche zur Verfügung.
Ein neuer Mieter kann die Fläche ab dem 01.10.2023 übernehmen.
Sie ist sehr gepflegt und modern und somit sofort bezugsfertig.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser modernen und hellen Fläche mit tollen Ausblick.
Energieausweis:
Baujahr | 1968 |
Zustand | Neuwertig |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Lage: Das Objekt befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße direkt am Robert-Daum-Platz und dem Deweerthschen Garten.
Parkgelegenheiten sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zahlreich vorhanden, Bushaltestellen und die Schwebebahnstation Robert-Daum-Platz sind in maximal 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Ins Zentrum der Elberfelder Innenstadt gelangt man zu Fuß in etwa 5 Minuten.
Einzelhandelsbetriebe aller Art und zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie 3 Apotheken (eine davon im selben Objekt, ansonsten je 1 Minute Fußweg) sind auf der Friedrich-Ebert-Straße ansässig.
Die objekteigene Tiefgarage kann von Ihnen und Ihren Mitarbeitern genutzt werden.
Ausstattung: Zahlen und Fakten:
- ca. 140 m² Büro-/ Praxisfläche
- gut frequentierte Lage in Nähe des Luisenviertels
- Personenaufzug
- hauseigene Tiefgarage für Mieter und Kunden
- aktueller Fußbodenbelag Teppich
Aktuell ist die Fläche, wie im Grundriss zu erkennen, in mehrere Büros aufgeteilt.
Geringfügige Änderungen können, in Absprache mit dem Eigentümer, vorgenommen werden.
Der Bodenbelag kann ebenfalls verändert werden.
Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
Unser Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter
0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
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