Handwerker aufgepasst! Ladenlokal + Büro + Lager zu vermieten!

ImmoNr	2023-245
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	42103
Ort	Wuppertal
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	326 m²
Gesamtfläche	326 m²
Ladenfläche	159 m²
Lagerfläche	167 m²
Verkaufsfläche	159 m²
Gewerbefläche	326 m²

ImmoNr	2023-245	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	42103	Ort	Wuppertal
Land	Deutschland	Etage	EG
Nutzfläche	326 m²	Gesamtfläche	326 m²
Ladenfläche	159 m²	Lagerfläche	167 m²
Verkaufsfläche	159 m²	Gewerbefläche	326 m²

Objektbeschreibung: Handwerker aufgepasst! Wir haben hier die ideale Kombination von Ausstellungsfläche, Büro und Lager für Sie und Ihr Unternehmen!

Das denkmalgeschützte Gebäude in der Briller Straße 20 könnte Ihr neuer Standort sein.
Die Fläche ist in ca. 159 m² Ausstellungsfläche + Büro und ca. 167 m² Lager und Werkstatt mit Garage aufgeteilt.

Die aufgerufene monatliche Nettokaltmiete von 1.500 Euro bezieht sich auf den aktuell unrenovierten Zustand. Sollte die Fläche von Eigentümerseite verändert werden, kann sich der Mietpreis verändern.

Zur Straßenseite gibt es einen Eingang zum Ladenlokal.
Rechtsseitig zum Haus gibt es eine Einfahrt, von der Sie die Eingänge zum Büro und zum Lager erreichen.
Zudem können Sie hier problemlos mehrere Autos parken.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selber von dieser spannenden Immobilie!

Energieausweis:

Baujahr	1870
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Die Immobilie an der Briller Straße 20 liegt in Deutschlands größtem Gründerzeit-Villenviertel, dem Briller Viertel im Westen des Wuppertaler Stadtteils Elberfeld.
Von diesem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Elberfelder Innenstadt und die Autobahn A46.
Sie erreichen den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in etwa 5 Minuten, die Autobahn-Auffahrt Wuppertal-Katernberg sogar in knapp 3 Minuten.

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.