Ladenlokal im Herzen von Wuppertal zu vermieten!

ImmoNr	2025-436
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	42103
Ort	Wuppertal
Land	Deutschland
Gesamtfläche	47 m²
Verkaufsfläche	47 m²
Gewerbefläche	47 m²
Netto Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€

ImmoNr	2025-436	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	42103	Ort	Wuppertal
Land	Deutschland	Gesamtfläche	47 m²
Verkaufsfläche	47 m²	Gewerbefläche	47 m²
Netto Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	100 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Die Immobilie in der Friedrich-Ebert-Straße 72 ist ein denkmalgeschütztes dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss zur rechten Seite und hat eine moderne Glasfront. Hier können Sie Ihre Produkte bestmöglich zur Schau stellen. Zudem hat das Ladenlokal von beiden Seiten Tageslicht und ist sehr hell.
Die insgesamt ca. 47,12 m² teilen sich in eine große Ausstellungs-/ Verkaufsfläche, einen Zwischenraum mit Wasseranschluss, ein Büro und eine Toilette auf.

Der Innenhof kann von Ihnen und dem anderen EG-Mieter zur freien Verwendung genutzt werden. Hier lassen sich u.a. kleinere Veranstaltungen planen und durchführen.

Auf Wunsch kann ein Kellerraum, mit Zugang über den Innenhof, angemietet werden.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser tollen Fläche!

Energieausweis:

Zustand	Modernisiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Die Friedrich-Ebert-Straße liegt im Herzen des begehrten Luisenviertels – einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile von Wuppertal-Elberfeld. Diese zentrale, urbane Lage verbindet auf einzigartige Weise den historischen Flair des Viertels mit einer modernen, kreativen Atmosphäre.

Das Luisenviertel ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen, individuellen Galerien und eine lebendige Gastronomieszene. Von Cafés mit Außenterrassen über internationale Restaurants bis hin zu gemütlichen Bars bietet das Viertel ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack – und das alles fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Zahlen & Fakten:

- Ladenlokal mitten im Luisenviertel
- Größe: ca. 47,12 m² + großer Innenhof
- Miete: 1.000 Euro netto kalt im Monat + 100 Euro mtl. Betriebskosten
- vielfältige Nutzung
- Kellerraum auf Wunsch anmietbar
- Besichtigung jederzeit möglich

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice:

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice:

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice:

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.