Attraktives Ladenlokal in City-Bestlage - direkt am Neumarkt!

ImmoNr 2025-447
Webseite - Vermarktung IP-NRW
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 42103
Ort Wuppertal
Straße Neumarkt
Hausnummer 2
Land Deutschland
Nutzfläche 221 m²
Gesamtfläche 221 m²
Ladenfläche 221 m²
Verkaufsfläche 221 m²
Netto Kaltmiete 2.950 €
Nebenkosten 800 €
Außen-Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Währung
Kaution 3 Kaltmieten
ImmoNr 2025-447 Webseite - Vermarktung IP-NRW
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 42103 Ort Wuppertal
Straße Neumarkt Hausnummer 2
Land Deutschland Nutzfläche 221 m²
Gesamtfläche 221 m² Ladenfläche 221 m²
Verkaufsfläche 221 m² Netto Kaltmiete 2.950 €
Nebenkosten 800 € Außen-Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Währung Kaution 3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Zu vermieten ist ein attraktives Ladenlokal in bester Citylage mit hoher Passantenfrequenz; direkt am Neumarkt im Herzen von Elberfeld.

Das Ladenlokal ist Bestandteil eines modernen und gepflegten Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladenlokale, in den darüber liegenden Etagen Büroflächen und Arztpraxen.

Mietbeginn kurzfristig nach Absprache.

Sollten ihnen die Eckdaten unseres Mietangebotes zusagen, stehen wir Ihnen für weitere Details sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!
Energieausweis:
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Neumarkt, direkt neben dem Rathaus und unmittelbar am Beginn der zentralen Fußgängerzone

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, viele Buslinien halten in direkter Nähe; der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten in der Nähe sind reichlich vorhanden.
Ausstattung: Hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale:
- gut geschnittenes Ladenlokal
- breite Schaufensterfront
- Naturholzbodenbeläge
Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
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