Attraktive Büro-/Praxisfläche in City-Bestlage - direkt am Neumarkt!

ImmoNr	2025-448
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42103
Ort	Wuppertal
Straße	Neumarkt
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Gesamtfläche	165 m²
Bürofläche	165 m²
Anzahl Zimmer	5
Gewerbefläche	165 m²
Netto Kaltmiete	1.650 €
Nebenkosten	620 €
Außen-Provision	2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	2025-448	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42103	Ort	Wuppertal
Straße	Neumarkt	Hausnummer	2
Land	Deutschland	Gesamtfläche	165 m²
Bürofläche	165 m²	Anzahl Zimmer	5
Gewerbefläche	165 m²	Netto Kaltmiete	1.650 €
Nebenkosten	620 €	Außen-Provision	2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Zu vermieten ist eine attraktive Büro-/Praxisfläche mit fünf Räumen in bester Citylage mit hoher Passantenfrequenz; direkt am Neumarkt im Herzen von Elberfeld.

Die Fläche ist Bestandteil eines modernen und gepflegten Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladenlokale, in den darüber liegenden Etagen Büroflächen und Arztpraxen.

Mietbeginn kurzfristig nach Absprache.

Sollten ihnen die Eckdaten unseres Mietangebotes zusagen, stehen wir Ihnen für weitere Details sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!

Energieausweis:

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Neumarkt, direkt neben dem Rathaus und unmittelbar am Beginn der zentralen Fußgängerzone

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, viele Buslinien halten in direkter Nähe; der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten in der Nähe sind reichlich vorhanden.

Ausstattung: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Anzahl der Räume: 5
- WC-Anlage mit drei Toiletten
- kleine Teeküche
- Aufzug
- Teppichböden

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.