Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Innenstadtlage zu vermieten!

ImmoNr	2025-485
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45147
Ort	Essen
Straße	In der Täpperie
Hausnummer	66
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	225 €
Warmmiete	865 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	2025-485	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45147	Ort	Essen
Straße	In der Täpperie	Hausnummer	66
Land	Deutschland	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	225 €	Warmmiete	865 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Zu vermieten sind in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern mehrere 2-Zimmer Wohnungen mit KDB in direkter Nähe zur Uniklinik und unweit des Gruga-Parks. Vom Wohnungseingang aus erreichen Sie über einen Flur eine geräumige Küche, das angrenzende große Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Schlafzimmer. Ein großzügiges, modernes Badezimmer rundet das Raumangebot der reizvollen und hellen Wohnungen mit Blick ins Grüne ab.

Beispiele für aktuell freie Wohnungen:

- EG mi li., 2 Zimmer KDB, Balkon, 60,69 m², Kaltmiete: 640,00 €, NK: 225,00 €
- EG li, 2 Zimmer KDB, Balkon, 55,39 m², Kaltmiete: 580,00 €, NK: 200,00 €
- 4. OG, mi.re., 2 Zimmer KDB, Balkon, 61,42m², Kaltmiete: 640,00 €, NK 225,00 €

Die anliegenden Fotos vermitteln Ihnen beispielhaft einen Eindruck über die einzelnen Wohnungen, dabei unterscheiden sich die einzelnen Wohnungen nur geringfügig bezüglich Ausstattung, Größe und Lage voneinander.

Wir empfehlen Ihnen die Vereinbarung einer Besichtigung der aktuell freien Wohnungen unter 0171-1958376. Zögern Sie nicht, noch haben Sie die freie Auswahl!

Energieausweis:

Baujahr	1962
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	83 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Fernwärme Dampf

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Die gepflegte und stetig modernisierte Wohnanlage befindet in zentraler und ruhiger Innenstadtlage von Essen-Holsterhausen, nur wenige Fußminuten von Gruga-Park und Uniklinik entfernt. Die City, der Hauptbahnhof, die Universität und das Ausgehviertel Rüttenscheider Straße sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem ÖPNV erreichbar.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, viele Buslinien halten in direkter Nähe; kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden.

Ausstattung: 2 Zimmer plus Küche, Diele, Badezimmer und Balkon
alle Wohnungen sind frisch renoviert
Bodenbeläge Parkett oder Vinyl-Laminat
Aufzug
Keller vorhanden
zusätzlich Speicher zum Wäsche trocknen
kostenfreie PKW-Stellplätze in der Nähe
direkt bezugsfertig

Keller
Speicher mit Möglichkeit zum Wäsche trocknen

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Innenstadtlage zu vermieten!

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