Attraktive Gewerbe-/Gastrofläche im Elberfelder Luisenviertel zu mieten!

ImmoNr	2025-497
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant
PLZ	42103
Ort	Wuppertal
Straße	Friedrich-Ebert-Straße
Hausnummer	90
Land	Deutschland
Etage	5
Gesamtfläche	212 m²
Anzahl Zimmer	1
Gewerbefläche	212 m²
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Ja
Nebenkosten	auf Anfrage
Außen-Provision	2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	2025-497	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe	Objekttyp	Restaurant
PLZ	42103	Ort	Wuppertal
Straße	Friedrich-Ebert-Straße	Hausnummer	90
Land	Deutschland	Etage	5
Gesamtfläche	212 m²	Anzahl Zimmer	1
Gewerbefläche	212 m²	Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Ja	Nebenkosten	auf Anfrage
Außen-Provision	2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Der zusammenhängende, markante Gebäudekomplex Friedrich-Ebert Straße 88 und 90 erstreckt sich jeweils über 5 Etagen. Zu vermieten ist in diesem attraktiven Geschäfts- und Ärztehaus im EG eine barrierefreie Fläche von 212 m². Die helle Fläche mit zwei großen, bodentiefen Fensterfronten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für Einzelhandel, Gastronomie sowie Büro- und Arztpraxis.

Ein neuer Mieter kann die Fläche kurzfristig übernehmen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential der Fläche! Für die Erörterung weiterer Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis:

Baujahr	1968
Zustand	Neuwertig

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Das Objekt befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße, direkt am Robert-Daum-Platz und Beginn des bei Jung und Alt beliebten Luisenviertels mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Parkgelegenheiten sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zahlreich vorhanden. Zudem befindet sich eine Tiefgarage im Haus, die von Mietern, Mitarbeitern und Kunden genutzt werden kann.

Bushaltestellen und die Schwebebahnstation Robert-Daum-Platz sind in maximal 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Ins Zentrum der Elberfelder Innenstadt gelangt man zu Fuß in etwa 5 Minuten.

Ausstattung: Zahlen und Fakten:

- ca. 212 m² ´Gewerbefläche
- gut frequentierte Lage zum angrenzenden Luisenviertel
- hauseigene Tiefgarage für Mieter und Kunden
- große, freie Fläche, gut geschnitten

Aktuell befindet sich auf der Fläche eine Brotmanufaktur.
Notwendige Änderungen können, in Absprache mit dem Eigentümer, vorgenommen werden.

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter
0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.