Perfektes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und separaten Baugrundstück – Ideal für Handwerker!
| ImmoNr | 2024-288 |
| Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42899 |
| Ort | Remscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 413 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2024-288 | Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42899 | Ort | Remscheid |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 413 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 399.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus im stylischen Design auf 140 qm Wohnfläche, idyllischem Garten und altem Baumbestand
Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Potenzial für Familien, Freiberufler und Handwerker gleichermaßen.
Das Haus kann durch eine weitere Etage aufgestockt werden.
Direkt neben dem Eingang befindet sich eine Garage mit Platz für ein Auto, während vor dem Haus Stellplätze für weitere 4 Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Diele in den großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich.
Der helle, offene Wohnbereich führt zu einem sonnigen Balkon.
Auf dieser Etage finden Sie außerdem Platz für drei Kinderzimmer und ein geräumiges Designerbad .
Eine großzügige Abstellkammer vervollständigt diese Etage, die mit hochwertigen Designerfliesen ausgestattet ist.
Im Souterrain des Hauses befinden sich neben einem Kellerraum zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Designbad mit ebenerdiger Dusche.
Der Bürotrakt im Souterrain verfügt über einen separaten Hauseingang, ideal für Freiberufler und Handwerker, und das Arbeitszimmer bietet direkten Zugang zum Garten.
Der Souterrainbereich ist mit stilvollem Vinylparkett ausgestattet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein 281 qm großes Baugrundstück gegenüber dem Haus zu erwerben, das für 59.000,- € angeboten wird.
Dieses Baugrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt perfekt die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in ruhiger Lage von Remscheid-Lüttringhausen bei einer persönlichen Besichtigung!
Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Potenzial für Familien, Freiberufler und Handwerker gleichermaßen.
Das Haus kann durch eine weitere Etage aufgestockt werden.
Direkt neben dem Eingang befindet sich eine Garage mit Platz für ein Auto, während vor dem Haus Stellplätze für weitere 4 Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Diele in den großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich.
Der helle, offene Wohnbereich führt zu einem sonnigen Balkon.
Auf dieser Etage finden Sie außerdem Platz für drei Kinderzimmer und ein geräumiges Designerbad .
Eine großzügige Abstellkammer vervollständigt diese Etage, die mit hochwertigen Designerfliesen ausgestattet ist.
Im Souterrain des Hauses befinden sich neben einem Kellerraum zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Designbad mit ebenerdiger Dusche.
Der Bürotrakt im Souterrain verfügt über einen separaten Hauseingang, ideal für Freiberufler und Handwerker, und das Arbeitszimmer bietet direkten Zugang zum Garten.
Der Souterrainbereich ist mit stilvollem Vinylparkett ausgestattet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein 281 qm großes Baugrundstück gegenüber dem Haus zu erwerben, das für 59.000,- € angeboten wird.
Dieses Baugrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt perfekt die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in ruhiger Lage von Remscheid-Lüttringhausen bei einer persönlichen Besichtigung!
Energieausweis:
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Lage: Vollkommen zurückgezogen und dennoch zentral in Lüttringhausen – einem idyllischen Stadtbezirk von Remscheid, der mit seiner einladenden Atmosphäre besticht.
Mit einer Einwohnerzahl von 17.108 bietet Lüttringhausen eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
Geografisch perfekt positioniert zwischen den Städten Wuppertal und Remscheid, ermöglicht diese Lage eine erstklassige Erreichbarkeit und Flexibilität.
Das Einfamilienhaus, samt separatem Baugrundstück, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße,
die durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf,
gemütliche Restaurants und wichtige medizinische Einrichtungen – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite, was Ihnen eine einfache Mobilität in der Region ermöglicht.
Für Pendler bietet diese Lage unschätzbare Vorteile:
Der Autobahnanschluss zur A1 sowie der Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Erleben Sie die Vorzüge dieser reizvollen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Zuhause in Lüttringhausen persönlich zu erkunden.
Hier erleben Sie die Ruhe einer kleinen Gemeinde in Verbindung mit einer optimalen Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, selbständige Handwerker, Pendler und alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Mit einer Einwohnerzahl von 17.108 bietet Lüttringhausen eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
Geografisch perfekt positioniert zwischen den Städten Wuppertal und Remscheid, ermöglicht diese Lage eine erstklassige Erreichbarkeit und Flexibilität.
Das Einfamilienhaus, samt separatem Baugrundstück, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße,
die durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf,
gemütliche Restaurants und wichtige medizinische Einrichtungen – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite, was Ihnen eine einfache Mobilität in der Region ermöglicht.
Für Pendler bietet diese Lage unschätzbare Vorteile:
Der Autobahnanschluss zur A1 sowie der Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Erleben Sie die Vorzüge dieser reizvollen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Zuhause in Lüttringhausen persönlich zu erkunden.
Hier erleben Sie die Ruhe einer kleinen Gemeinde in Verbindung mit einer optimalen Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, selbständige Handwerker, Pendler und alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
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Ausstattung: Aufwendig saniertes Haus mit modernem und zeitlosem Design
- Großzügiges Grundstück von 413 m²
- Wohnfläche von ca. 140 m² für maximalen Wohnkomfort
- Baujahr 1964, jedoch durch umfangreiche Modernisierungen auf den neuesten Stand gebracht
- Freistehendes Haus mit Balkon im Erdgeschoss und Terrasse im Souterrain für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien
- Praktischer Bürotrakt mit separatem Hauseingang und direktem Zugang zum Garten, ideal für berufliche Nutzung
- Helle und großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Design-Einbauküche
- Vier Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und berufliche Aktivitäten
- Zwei moderne Design-Bäder für den ultimativen Komfort
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und teilweise zweifacher Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schalldämmung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss ermöglicht eine einfache Nachrüstung einer Luftwärmepumpe
- Garage neben dem Haus für bequemes Parken
- zusätzliche Stellplätze für vier weitere Fahrzeuge.
- Umfassende Sanierungsarbeiten wie neue Dacheindeckung, Außendämmung, etc. garantieren eine hohe Wohnqualität und Energieeffizienz
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand bietet ein idyllisches und entspannendes Ambiente
- Das Flachdach ist ideal ausgerichtet, um eine Photovoltaikanlage optimal zu installieren und so die Nutzung erneuerbarer Energien zu maximieren
- Möglichkeit, ein separates Baugrundstück gegenüber dem Haus von 281 m² für 59.000,- € zusätzlich zu erwerben, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Der Kauf dieses Hauses ist provisionsfrei.
- Großzügiges Grundstück von 413 m²
- Wohnfläche von ca. 140 m² für maximalen Wohnkomfort
- Baujahr 1964, jedoch durch umfangreiche Modernisierungen auf den neuesten Stand gebracht
- Freistehendes Haus mit Balkon im Erdgeschoss und Terrasse im Souterrain für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien
- Praktischer Bürotrakt mit separatem Hauseingang und direktem Zugang zum Garten, ideal für berufliche Nutzung
- Helle und großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Design-Einbauküche
- Vier Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und berufliche Aktivitäten
- Zwei moderne Design-Bäder für den ultimativen Komfort
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und teilweise zweifacher Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schalldämmung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss ermöglicht eine einfache Nachrüstung einer Luftwärmepumpe
- Garage neben dem Haus für bequemes Parken
- zusätzliche Stellplätze für vier weitere Fahrzeuge.
- Umfassende Sanierungsarbeiten wie neue Dacheindeckung, Außendämmung, etc. garantieren eine hohe Wohnqualität und Energieeffizienz
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand bietet ein idyllisches und entspannendes Ambiente
- Das Flachdach ist ideal ausgerichtet, um eine Photovoltaikanlage optimal zu installieren und so die Nutzung erneuerbarer Energien zu maximieren
- Möglichkeit, ein separates Baugrundstück gegenüber dem Haus von 281 m² für 59.000,- € zusätzlich zu erwerben, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Der Kauf dieses Hauses ist provisionsfrei.
Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- und Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten
Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Gern erstellen wir Ihnen unverbindlich ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
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