VillaMedia - Büro in wunderschönem Zustand zu mieten!
| ImmoNr | 2024-308 |
| Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 42117 |
| Ort | Wuppertal / Arrenberg |
| Straße | Viehhofstraße |
| Hausnummer | 117 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 360 m² |
| Bürofläche | 360 m² |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 3.420 € |
| Nebenkosten | 800 € |
| Außen-Provision | 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3,0 Nettokaltmieten |
| ImmoNr | 2024-308 | Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 42117 | Ort | Wuppertal / Arrenberg |
| Straße | Viehhofstraße | Hausnummer | 117 |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 360 m² |
| Bürofläche | 360 m² | Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Netto Kaltmiete | 3.420 € |
| Nebenkosten | 800 € | Außen-Provision | 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3,0 Nettokaltmieten |
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne historische Gründervilla ist Teil des angrenzenden VillaMedia-Komplexes und bietet eine separate Bürofläche über drei Etagen.
Der Charme der Räumlichkeiten wird durch Details wie den Marmorboden im Eingangsbereich, das großflächig verlegte Echtholzparkett und die historisch typischen Stuck-Deckenverzierungen eindrucksvoll unterstrichen.
Die Flächen sind ausschließlich für Büronutzung und Verwaltungstätigkeiten vorgesehen.
Die Möglichkeit zur Anmietung von (überdachten) Parkplätzen auf dem benachbarten Grundstück besteht optional.
Die Anmietung der ca. 56 qm großen Kellerfläche ist verpflichtend und mit zusätzlichen monatlichen Kosten in Höhe von 224,- Euro netto verbunden.
Eine Vermietung als Wohnfläche, auch in Teilbereichen, ist bedauerlicherweise nicht gestattet.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19%).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesen tollen Räumlichkeiten!
(Foto © Sigurd Steinprinz)
Der Charme der Räumlichkeiten wird durch Details wie den Marmorboden im Eingangsbereich, das großflächig verlegte Echtholzparkett und die historisch typischen Stuck-Deckenverzierungen eindrucksvoll unterstrichen.
Die Flächen sind ausschließlich für Büronutzung und Verwaltungstätigkeiten vorgesehen.
Die Möglichkeit zur Anmietung von (überdachten) Parkplätzen auf dem benachbarten Grundstück besteht optional.
Die Anmietung der ca. 56 qm großen Kellerfläche ist verpflichtend und mit zusätzlichen monatlichen Kosten in Höhe von 224,- Euro netto verbunden.
Eine Vermietung als Wohnfläche, auch in Teilbereichen, ist bedauerlicherweise nicht gestattet.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19%).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesen tollen Räumlichkeiten!
(Foto © Sigurd Steinprinz)
Energieausweis:
| Baujahr | 1914 |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage: Die VillaMedia ist leicht von sowohl dem Kiesbergtunnel als auch der Elberfelder Innenstadt aus zu erreichen und verfügt über eine eigene Bushaltestelle des ÖPNV.
Die nahegelegene Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl ins Rheinland als auch ins Ruhrgebiet.
Der Gebäudekomplex befindet sich in einem vielfältigen und ruhigen Gewerbegebiet.
Die nahegelegene Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl ins Rheinland als auch ins Ruhrgebiet.
Der Gebäudekomplex befindet sich in einem vielfältigen und ruhigen Gewerbegebiet.
1
Ausstattung: Zahlen und Fakten:
- ca. 360 m² Fläche
- alle drei Büroetagen frisch renoviert
- Holzböden abgeschliffen und lackiert
- bezugsfertig
- Aufenthaltsbereich im EG
- Lagermöglichkeiten im Keller + Dachstuhl
- Dachterrasse
- Parkplätze verfügbar
- ca. 360 m² Fläche
- alle drei Büroetagen frisch renoviert
- Holzböden abgeschliffen und lackiert
- bezugsfertig
- Aufenthaltsbereich im EG
- Lagermöglichkeiten im Keller + Dachstuhl
- Dachterrasse
- Parkplätze verfügbar
Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice:
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
Unser Käuferservice:
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice:
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
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- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
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- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
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- Kostenfreie Wertermittlung
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- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
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- Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Felix Pellizari
Tel.: +49 (0)202 280 30 55
Fax +49 (0)202 280 307 9
E-Mail felixpellizari@ip-nrw.com