Auf der Suche eines neuen Produktionsstandortes für ein Unternehmen ist eine ganze Reihe von Faktoren zu beachten, denn am Ende muss der nachhaltige Erfolg im Mittelpunkt aller Entscheidungen stehen.
So einen Standort ausfindig zu machen fällt oftmals nicht leicht, denn neben der angemessenen Qualität und Größe einer geeigneten Produktionsstätte ist aus logistischen Gründen auch die Lage ein entscheidender Faktor. Gerne möchte man darüber hinaus mit seinem Unternehmen auch in der Außenwirkung repräsentativ vertreten sein.
All diese Faktoren auf einen Nenner zu bringen ist die große Kunst aber entsprechend auch die Schwierigkeit auf der Suche nach einem neuen Produktionsstandort.
Deshalb freuen wir von der IP-NRW Immobilien-Partner GmbH uns besonders, Ihnen aktuell ein besonderes Objekt im Gewerbegebiet Ludwigstal II in Hattingen präsentieren zu können.
Die ca. 3.000m² große Produktionshalle auf einem über 7.600m² großen Grundstück wird derzeit noch zu großen Teilen betrieben und ist in einem hervorragenden Zustand, sodass eine Eigennutzung ohne großen Aufwand zeitnah realisiert werden kann. Das Objekt verfügt über Büroeinheiten und zwei aktuell vermietete Wohneinheiten von in Summe ca. 240m², die sich ideal für Sie und Ihre Mitarbeiter als Betriebswohnungen nutzen ließen.
Die Lage des Objektes zeichnet sich besonders dadurch aus, dass es am Ende eines Industriegebietes liegt und somit nicht mehrseitig von anderen Objekten umbaut ist, sondern in Richtung Norden und Osten von einer gänzlich freien Sicht ins Grüne profitiert.
Eine Anlieferung ist sowohl auf westlicher wie auch auf südlicher Seite der Produktionshalle möglich. An beiden Seiten befindet sich jeweils ein großes Rolltor.
Der Eingangsbereich der Halle ist hell und freundlich. Das Objekt protifiert mit seinen zahlreichen bodentiefen Fenstern von einem besonders hohen Lichteinfall und ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung nicht nur für Ihre Mitarbeiter sondern auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner ein äußerst einladender und repräsentativer Standort.
Auch der Außenbereich ist durch eine gepflegte Bepflanzung und gute Pflege in einem sehr guten Zustand und bietet mehrere PKW-Parkplätze. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung von der ungewöhnlich hohen Qualität des Objektes!
Als besondere Möglichkeit bietet sich die Option über das Objekt hinaus ebenfalls das angrenzende, freie Grundstück auf östlicher Seite zu erwerben. Der Kaufpreis liegt in diesem Fall bei ca. 50€/m² für eine Fläche von etwa 8.000m².
Das Objekt selbst können Sie zum Preis von EUR 2.500.000,- erwerben.
Bei Interesse und im Falle von Rückfragen oder eines Besichtigungswunsches stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns dafür jederzeit.
Um sich einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen zu können, haben wir Ihnen unser aktuelles Exposé als PDF-Datei zur Verfügung gestellt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dateianlagen:
Exposé_Produktionshalle_Hattingen.pdf (533 KB)
