Wertermittlung & Verkehrswertgutachten: Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Diese Frage stellt sich dem Eigentümer spätestens, wenn er sich für einen Verkauf entschieden hat, aber auch bis dahin kann es sich lohnen, auf dem Laufenden zu bleiben und die richtigen Entscheidungen zu treffen. Unser Ziel ist leicht erklärt: Wir finden für Sie die goldene Mitte zwischen attraktivem Verkaufserlös und ausreichend hoher Nachfrage sowie kurzer Verkaufsdauer. Das geht nur mit einer professionellen, objektiven und neutralen Wertermittlung – bei Bedarf auch mit Hilfe eines Verkehrswertgutachtens vom Sachverständigen.

Wertermittlung: Eine smarte Ausgangssituation für umsichtig agierende Verkäufer schaffen

Nur wer den objektiven Wert seiner Immobilie kennt, kann sie erfolgreich verkaufen. Natürlich ist es auch möglich, eine Immobilie ohne professionelle Immobilienbewertung zu veräußern – empfehlenswert ist dies jedoch nicht. Professionelle Marktwertermittlungen, jahrzehntelange Erfahrung und fachliches Know-how sind unerlässlich, um den richtigen Wert einer Immobilie zu ermitteln – der zudem aufgrund externer Faktoren wie Zinsniveau oder Konjunktur auch unterjährig schwanken kann.

Clevere Verkäufer lassen deshalb den Wert ihrer Immobilie vorab von unserem Expertenteam ermitteln. Damit vermeiden Sie zwei häufige Fehler, die Eigentümer bei einer „Do-it-yourself-Bewertung" machen: Entweder wird der Wert der Immobilie zu niedrig angesetzt und der Verkäufer verliert beim Verkauf viel Geld, oder er wird zu hoch angesetzt, dann kommt es gar nicht erst zum Verkauf und die Immobilie bekommt das Stigma eines Ladenhüters.

Besser: Lassen Sie uns für Sie und Ihre Immobilie die goldene Mitte finden. Das ist der Immobilienwert, zu dem Ihre Immobilie in überschaubarer Zeit einen Käufer findet, zuvor eine ausreichend hohe Nachfrage generiert hat und Sie als Noch-Eigentümer dafür eine attraktive Vergütung erhalten.

Wenn Sie es ganz genau wissen möchten: Beauftragen Sie unser Verkehrswertgutachten!

Unterlagen mit Taschenrechner auf einem Schreibtisch

Das Verkehrswertgutachten ist gewissermaßen eine Weiterentwicklung der klassischen Wertermittlung. Ein solches Gutachten darf nur von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt werden – und das aus gutem Grund.

Denn ein Verkehrswertgutachten kann auch im juristischen Kontext eingesetzt werden, zum Beispiel nach einer Scheidung, bei Erbstreitigkeiten oder anderen Auseinandersetzungen, bei denen der genaue Wert der Immobilie Teil des Streites ist.

Ein Verkehrswertgutachten ist wesentlich umfangreicher als eine herkömmliche Wertermittlung. Alle einzelnen Wertfaktoren der Immobilie werden im Detail beleuchtet und analysiert:

  • Lage und Standort der Immobilie
  • Größe und Anzahl der Zimmer sowie Grundriss
  • Baujahr, Bausubstanz, technische Ausstattung und Ausstattungsniveau
  • alle externen Faktoren, beispielsweise die aktuelle Marktsituation in der Region

Im Rahmen eines Verkehrswertgutachtens findet zudem immer eine Besichtigung der Immobilie vor Ort statt. Dies empfiehlt sich auch, wenn die zu verkaufende Immobilie nur schwer mit anderen zu vergleichen ist, weil es sich beispielsweise um eine besonders luxuriöse, extravagante oder hochwertige Immobilie handelt. Solche außergewöhnlichen Schmuckstücke verdienen eine individuelle Betrachtung durch den Sachverständigen: Sprechen Sie uns an!

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