Wuppertaler Wohn-Immobilienportfolio

Wir bieten Ihnen exklusiv 9 Mehrfamilienhäuser in attraktiven Lagen Wuppertals an (Luisenviertel, Ölberg, Nordpark).

Die Häuser stehen alle unter Denkmalschutz. Grundsätzlich wird ein Gesamtankauf bevorzugt. Nur das „Objekt 1“ ist einzeln zu erwerben.

Ausstattung

Objekt 1 (aufgeteilt in 3 Häuser)
Ist-Nettomiete/mtl.: 19.557,- Euro
Durchschnitt Miete: 5,73 (Steigerungspotential)
Quadratmeter: 3.408m²

Objekt 2
Ist-Nettomiete/mtl.: 2.750 Euro
Durchschnitt Miete: 7,56 Euro
Quadratmeter: 363,31m²

Objekt 3
Ist-Nettomiete/mtl.: 1.945 Euro
Durchschnitt Miete: 7,22 Euro
Quadratmeter: 269,36 m²

Objekt 4
Ist-Nettomiete/mtl.: 2.543 Euro
Durchschnitt Miete: 7,07 Euro
Quadratmeter: 359,36 m²

Objekt 5
Ist-Nettomiete/mtl.: 2.719 Euro
Durchschnitt Miete: 7,01 Euro
Quadratmeter: 387,79 m²

Objekt 6
Ist-Nettomiete/mtl.: 2.115 Euro
Durchschnitt Miete: 7,36 Euro
Quadratmeter: 287,23 m²

Objekt 7
Ist-Nettomiete/mtl.: 3.183 Euro
Durchschnitt Miete: 7,82 Euro
Quadratmeter: 406,64 m²

Objekt 8
Ist-Nettomiete/mtl.: 2.015 Euro
Durchschnitt Miete: 8,20 Euro
Quadratmeter: 245,44 m²

Objekt 9
Ist-Nettomiete/mtl.: 1.882 Euro
Durchschnitt Miete: 6,16 Euro
Quadratmeter: 305,33 m²

GESAMT (1-9)
qm: 6.032,46
Preis: 10.300.000,- Euro + 3,57% Maklercourtage vom Käufer
Netto-Kalt-Miete (pa): 464.520 Euro (+ deutlicher Wert- und Mietsteigerung)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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