Ihr modernes Büro in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld
| ImmoNr | 2024-291 |
| Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 42103 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Bürofläche | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Gewerbefläche | 275 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 2.461,16 € |
| Nebenkosten | 1.072,46 € |
| Warmmiete | 3.533,62 € |
| Außen-Provision | 2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 7.500 € |
| ImmoNr | 2024-291 | Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 42103 | Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 275 m² | Bürofläche | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Gewerbefläche | 275 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 2.461,16 € |
| Nebenkosten | 1.072,46 € | Warmmiete | 3.533,62 € |
| Außen-Provision | 2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 7.500 € |
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich am Hofkamp in bester Innenstadtlage von Wuppertal.
Das Objekt wird stetig modernisiert. Gerade erst hat das gesamte Gebäude sehr aufwendig neue Fenster und eine neue Fassade erhalten.
Es gibt hier die Chance eine Fläche von ca. 275 m² anzumieten.
In einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung klären wir Sie über die genauen Bedingungen gerne auf.
Das Objekt wird stetig modernisiert. Gerade erst hat das gesamte Gebäude sehr aufwendig neue Fenster und eine neue Fassade erhalten.
Es gibt hier die Chance eine Fläche von ca. 275 m² anzumieten.
In einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung klären wir Sie über die genauen Bedingungen gerne auf.
Energieausweis:
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 110,33 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage: Das Objekt besitzt eine direkte Anbindung zur Elberfelder Innenstadt.
Fußläufig sind Bushaltestellen, Schwebebahnhaltestellen und der Hauptbahnhof erreichbar, so dass Ihre Kunden, Ihre Mitarbeiter und Sie keine weiten Wege haben.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass Ihre Mitarbeiter und Sie in Ihren Pausen schnell die Möglichkeit haben Restaurants oder Supermärkte zu erreichen.
Bei sonnigen Tagen im Sommer lädt die angrenzende Hardt mit sehr viel Grün ein.
Fußläufig sind Bushaltestellen, Schwebebahnhaltestellen und der Hauptbahnhof erreichbar, so dass Ihre Kunden, Ihre Mitarbeiter und Sie keine weiten Wege haben.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass Ihre Mitarbeiter und Sie in Ihren Pausen schnell die Möglichkeit haben Restaurants oder Supermärkte zu erreichen.
Bei sonnigen Tagen im Sommer lädt die angrenzende Hardt mit sehr viel Grün ein.
1
Ausstattung: Die 1. Etage erreichen Sie über den Aufzug oder die Treppe.
Die Bürofläche selber ist aktuell in mehrere größere Büroräume aufgeteilt.
Des Weiteren sind selbstverständlich eine Teeküche und WC-Anlagen vorhanden.
Die Fläche wurde erst vor einem Jahr renoviert und teilweise saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Zur Fläche gehört ein Keller mit einer Größe von ca. 50 m², der 100 Euro mtl. Miete kostet.
Der Mietpreis für den Mieter versteht sich, je nach Gewerbe, zzgl. MwSt.
Zudem können bis zu vier eigene Parkplätze für jeweils 30€ pro Monat angemietet werden.
Ein Großteil der Möbel (neuwertig / Marke Palmberg) können bei Interesse übernommen werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Fläche.
Die Bürofläche selber ist aktuell in mehrere größere Büroräume aufgeteilt.
Des Weiteren sind selbstverständlich eine Teeküche und WC-Anlagen vorhanden.
Die Fläche wurde erst vor einem Jahr renoviert und teilweise saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Zur Fläche gehört ein Keller mit einer Größe von ca. 50 m², der 100 Euro mtl. Miete kostet.
Der Mietpreis für den Mieter versteht sich, je nach Gewerbe, zzgl. MwSt.
Zudem können bis zu vier eigene Parkplätze für jeweils 30€ pro Monat angemietet werden.
Ein Großteil der Möbel (neuwertig / Marke Palmberg) können bei Interesse übernommen werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Fläche.
Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice:
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
Unser Käuferservice:
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice:
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Am besten Sie rufen gleich an unter
0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
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Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
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- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice:
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
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Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Felix Pellizari
Tel.: +49 (0)202 280 30 55
Fax +49 (0)202 280 307 9
E-Mail felixpellizari@ip-nrw.com