Altersgerecht umziehen
Das Haus ist zu groß geworden.
Ein Haus, in dem man viele Jahre gelebt und das man selbst gepflegt hat, gibt man nicht leichtfertig ab. Wir verkaufen es mit der Sorgfalt, die es verdient – und suchen mit Ihnen eine Wohnung, die zum nächsten Lebensabschnitt passt.
- Kostenlos
- Unverbindlich
- Verkauf und Kauf aus einer Hand
Ihre Vorteile
Was Sie von uns erwarten können.
Ehrliche Einschätzung
Ein realistischer Preis aus über 30 Jahren Marktkenntnis – und eine offene Antwort, wenn das Haus modernisiert werden müsste.
Verkauf und Kauf aus einer Hand
Ein Ansprechpartner kümmert sich um beides und behält im Blick, was voneinander abhängt.
Geprüfte Käufer
Wir prüfen die Bonität der Käufer, einschließlich Schufa- und Creditreform-Abfrage.
Ein verlässlicher Zeitplan
Verkauf, Kauf und Umzug planen wir so, dass die Termine zueinander passen – ohne Hetze.
Die richtige Reihenfolge
Erst verkaufen oder erst kaufen?
Wer verkauft und neu kauft, muss zwei Termine aufeinander abstimmen. Es gibt drei Wege. Welcher passt, hängt vor allem von Ihrer Finanzierung ab und davon, wie viel Zeit Sie sich lassen möchten.
Erst verkaufen, dann kaufen
Sie verkaufen Ihr Haus und kaufen mit dem Erlös. So kennen Sie Ihr Budget genau.
- Budget steht fest, bevor Sie kaufen
- Keine doppelte Belastung
Zu bedenken: Zwischen Auszug und Einzug braucht es unter Umständen eine Übergangslösung.
Erst kaufen, dann verkaufen
Sie kaufen zuerst, ziehen in Ruhe um und verkaufen danach das leere Haus.
- Nur ein Umzug, keine Zwischenstation
- Sie suchen ohne Zeitdruck aus
Zu bedenken: Bis der Erlös da ist, braucht es meist eine Zwischenfinanzierung.
Beides aufeinander abgestimmt
Wir verkaufen Ihr Haus und vereinbaren im Kaufvertrag einen späteren Auszugstermin.
- Sie kaufen mit dem Erlös
- Nur ein Umzug zum geplanten Termin
Zu bedenken: Der Käufer muss mitgehen, und der Vertrag braucht klare Regeln bis zum Auszug.
Ihre neue Wohnung
Wonach wir für Sie suchen.
Weniger Treppen, weniger Garten, weniger Verantwortung – aber nicht weniger Lebensqualität. Diese Punkte gehen wir mit Ihnen durch, bevor wir suchen.
Aufzug oder Erdgeschoss
Keine Treppen im Alltag – auch nicht mit Einkäufen.
Bad ohne Schwellen
Ebenerdige Dusche, breite Türen, keine Stufen in der Wohnung.
Bungalow
Alles auf einer Ebene, mit eigenem Eingang.
Kleiner Garten oder Balkon
Etwas Grün, aber ohne großes Grundstück.
Kurze Wege
Arzt, Apotheke und Einkauf gut zu Fuß erreichbar.
Stellplatz oder Garage
Für das Auto – auf Wunsch auch für Fahrräder oder Wohnwagen.
Suchauftrag
Wir merken Sie als Suchkunden vor.
Beschreiben Sie kurz, wonach Sie suchen. Passende Angebote erhalten Sie von uns – auch solche, die wir diskret und ohne öffentliches Inserat vermarkten.
Vielen Dank für Ihren Suchauftrag.
Wir melden uns persönlich bei Ihnen und besprechen Ihre Wünsche. Eilig? Rufen Sie uns an: 0202 2952960
Ablauf
So verkaufen Sie mit uns.
- 1
Erstgespräch
Wir lernen Sie, Ihr Haus und Ihre Pläne kennen – bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
- 2
Wertermittlung
Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwerts – die Grundlage für Ihr Budget beim Kauf.
- 3
Vermarktung
Exposé, Fotos, Video und Inserate – oder eine diskrete Vermarktung ohne öffentliche Anzeige.
So vermarkten wir - 4
Besichtigungen und Suche
Wir führen die Termine für Ihr Haus durch und suchen parallel die passende Wohnung für Sie.
- 5
Notartermin und Umzug
Wir begleiten die Verträge und stimmen die Übergabe auf Ihren Umzug ab.
Wer wir sind
Zwei Generationen, gleiche Werte.
Hubert Baumeister hat die IP-NRW gegründet, heute führt er sie gemeinsam mit seinem Sohn Michel. Wir beraten ehrlich und transparent, mit kurzen Wegen und klaren Absprachen – und nehmen uns Zeit für das, was Ihnen an Ihrem Haus wichtig ist.
- 1.363vermittelte Immobilien
- Ø 4,3 Monatedurchschnittliche Vermarktungsdauer
- Über 30 Jahream Markt in Wuppertal
- Familienunternehmenin zweiter Generation
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Was sollte ich zuerst tun – verkaufen oder kaufen?
Was ist eine Zwischenfinanzierung?
Wie lange kann ich nach dem Verkauf noch im Haus wohnen?
Mein Haus ist nicht modernisiert – lohnt sich der Verkauf trotzdem?
Muss ich beim Verkauf Spekulationssteuer zahlen?
Können wir die Unterlagen gemeinsam durchgehen?
Was heißt barrierefrei – und was ist realistisch?
Ihr Ansprechpartner