Zwei nutzbare Kranbahnen
Zur Verfügung stehen zwei Kranbahnen mit ca. 2 t beziehungsweise ca. 500 kg Tragkraft. Druckluftanschlüsse sind vorhanden.
Top-AngebotMieteGewerbehalle
42277 Wuppertal · BarmenImmoNr. 2026-652
Gewerbehalle in Wuppertal
Offene Hallenfläche mit ca. 2.000 m² im 1. Obergeschoss, hoher Tragkraft, Deckenkran und Lastenaufzug.
- ca. 2.000 m²Gesamtfläche
- ca. 6,55 mDeckenhöhe
- ca. 1,2 t/m²Tragkraft
- 2000Baujahr
Gewerbehalle zur Miete
Offene Hallenfläche. Industrielle Ausstattung.
Zur Vermietung steht eine gepflegte Hallenfläche mit ca. 2.000 m², die sich durch ihre offene Struktur, den guten Lichteinfall und die vorhandene technische Ausstattung vielseitig nutzen lässt – für Produktion, Lagerung oder gewerblich-technische Nutzung.
Mit Druckluftanschlüssen, einer Deckenhöhe von ca. 6,55 m und einer Tragkraft von ca. 1,2 t/m² bietet die Fläche eine solide Grundlage für anspruchsvollere Nutzungen. Zwei Kranbahnen und ein Lastenaufzug mit ca. 2.000 kg Traglast gehören dazu. Büro- und Nebenbereiche sowie ein Sanitärbereich verbinden Arbeits-, Lager- und Verwaltungsabläufe.
In der Vergangenheit wurde die Halle als Kunststoffspritzgießerei genutzt. Größere Produktionsanlagen wurden damals über eine entsprechend dimensionierte Revisionsöffnung eingebracht.
- ca. 2.000 m²Hallenfläche im 1. Obergeschoss
- ca. 6,55 mDeckenhöhe
- ca. 1,2 t/m²Tragkraft nach Angabe
- ca. 2.000 PalettenplätzePalettenplätze möglich, je nach Lagerkonzept
Highlights
Was diese Halle auszeichnet
Kran, hohe Tragkraft, Lastenaufzug und eine Andienung, die für den Schwerlastverkehr ausgelegt ist.
Lastenaufzug mit ca. 2.000 kg
Die Hallenebene wird über einen Lastenaufzug erschlossen. Die Tragkraft der Fläche beträgt nach Angabe ca. 1,2 t/m².
Büro- und Nebenbereiche
Dazu ein Sanitärbereich: Arbeits-, Lager- und Verwaltungsabläufe lassen sich gut verbinden.
Ausstattung im Überblick
Technik und Ausbau der Halle:
- Betonboden
- Druckluftanschlüsse
- Revisionsöffnung
- Große Fensterflächen
- Doppelt verglast
- Einfahrtstor
- DSL
Mit dem Sattelschlepper umfahrbar
Ein Entladeplatz liegt direkt vor dem Eingangsbereich. Eine Rampe kann bei langfristiger Vermietung nach Absprache geprüft werden.
Galerie
Einblicke in die Halle
Lage
Wuppertal-Barmen, gut angebunden
Die Gewerbefläche befindet sich in Wuppertal-Barmen, in einem industriell geprägten Umfeld im nordöstlichen Stadtgebiet. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die praktische Anbindung an das umliegende Straßennetz.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Bezüge zu umliegenden Städten und Wirtschaftsräumen. Auch innerhalb Wuppertals ist das Objekt gut zu erreichen.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschluss an die A1, A43 und A46 ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.
- Wuppertal-Barmen
- Autobahnkreuz Wuppertal-Nord in ca. 8 Fahrminuten
- A1, A43 und A46
Daten und Fakten
Alles auf einen Blick
Eckdaten
- Objektart
- Hallen/Lager/Produktion
- Objekttyp
- Halle
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
- ImmoNr.
- 2026-652
- Ort
- Wuppertal
- PLZ
- 42277
- Verfügbar ab
- sofort
- Gesamtfläche
- ca. 2.000 m²
- Lagerfläche
- ca. 1.900 m²
- Nebenfläche
- ca. 100 m²
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Deckenhöhe
- ca. 6,55 m
- Tragkraft
- ca. 1,2 t/m²
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattungsqualität
- Normal
- Boden
- Beton
- Verglasung
- Doppelt verglast
- Aufzug
- ja, Lastenaufzug
- Sanitärräume
- ja
- Unterkellert
- nein
- Befeuerung
- Gas
- Internetanschluss
- DSL
- Miete
- auf Anfrage
- Kaution
- 2 Nettokaltmieten
- Provision
- 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger: Gas. Baujahr: 2000. Die Pflichtangaben aus dem Energieausweis reichen wir in Kürze nach.
Unterlagen
Ausführliches ExposéMiete und Unterlagen auf Anfrage
Exposé anfordern
Sonstige Angaben
Provision
Die Provision beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.
Angaben zum Objekt
Alle Angaben haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Für ihre Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Gewerbeerlaubnis
Die IP-NRW Immobilienpartner GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Unser Service für Sie
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Mieterservice
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Vermieterservice
- Exposé-Erstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages
Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Eilig? Rufen Sie uns an: 0202 2952960
Lieber persönlich? 0202 2952960
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Halle persönlich.
Zu einer Besichtigung stehen wir immer gern zur Verfügung. Am besten rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Michael Weck, Dipl.-Kfm.Immobilienmakler
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