Der Käshammer spiegelt sich im Teich, umgeben von bewaldeten Hängen

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42349 Wuppertal · GelpetalImmoNr. 2026-681

Der Käshammer in der Gelpe

Traumhaft und im Einklang mit der Natur: Das historische Hammerwerk aus dem frühen 17. Jahrhundert sucht einen neuen Eigentümer.

ca. 269 m²Wohnfläche
ca. 8.392 m²Grundstück
8Zimmer
1607Baujahr

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Ein Stück Wuppertaler Geschichte

Historisches Hammerwerk. Zeitgemäßer Wohnkomfort.

Das historische Hammerwerk aus dem frühen 17. Jahrhundert ist ein Baudenkmal und wurde im letzten Jahrzehnt sehr aufwändig und mit großem Sachverstand durch den derzeitigen Eigentümer saniert.

Die technische Infrastruktur – Elektro, Sanitär, Fußbodenheizung, TV-SAT-Anlage, Alarmanlage und Dämmung – ist auf dem neuesten Stand und sehr hochwertig. Auf drei Ebenen finden Sie alle Annehmlichkeiten und jeden Wohnkomfort, inklusive zwei offener Kamine.

Laut Wikipedia präsentiert sich der „Käshammer“ als eines der besterhaltenen historischen Gebäude Wuppertals.

Baujahr 1607Baujahr. Das Hammerwerk steht unter Denkmalschutz.
ca. 269 m²Wohnfläche auf drei Ebenen
ca. 8.392 m²Grundstück, umschlossen von Hecken und Zäunen
ca. 16.000 kWhStromertrag aus dem eigenen Wasserrad

Highlights

Was den Käshammer besonders macht

Ein Baudenkmal mit eigener Stromquelle, großem Grundstück und moderner Haustechnik – mitten im Grünen.

Wasserrad am Bruchsteinsockel neben einem kleinen Fachwerkhäuschen

Eigenes Wasserrad

Das aufwändig installierte Wasserrad direkt am Haus liefert einen Stromertrag von ca. 16.000 kWh – Strom für den täglichen Bedarf aus der Gelpe.

Fachwerkgiebel mit Rundbogenfenstern und Hortensien

Baudenkmal aus dem frühen 17. Jahrhundert

Im letzten Jahrzehnt sehr aufwändig und mit großem Sachverstand saniert.

Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sprossenfenstern

Zwei offene Kamine

Im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses und im großen Schlafzimmer des Gartengeschosses.

Technik auf dem neuesten Stand

Sehr hochwertig und vollständig erneuert:

Elektro
Sanitär
Fußbodenheizung
TV-SAT-Anlage
Alarmanlage
Dämmung

Zufahrt mit geöffnetem Holztor vor dem Fachwerkhaus

ca. 8.392 m² Grundstück

Durch Hecken und Zäune umschlossen. Die elektrische Toranlage erleichtert das Ein- und Ausfahren.

Film

Ein Haus mit großer Geschichte

Im Film zeigen wir den Käshammer im Gelpetal – mit seinem eigenen Wasserrad.

Der Käshammer im Video

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Auf YouTube ansehen

Luftbild: der Käshammer am Teich im Gelpetal

Im Einklang mit der Natur

Mitten im Gelpetal – zwischen Wald, Wiesen und Wasser.

Galerie

Einblicke in den Käshammer

Raumaufteilung

Drei Ebenen, viel Raum für Ihre Ideen

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen und können nach individuellen Wünschen genutzt werden.

EBENE 01

Erdgeschoss

Wohn- und Essbereich mit ca. 52 m² und offenem Kamin.

Wohn- und Essbereich mit ca. 52 m²
Offener Kamin
Insgesamt drei Zimmer
Hauswirtschaftsraum
WC mit Dusche

EBENE 02

Gartengeschoss

Großes Schlafzimmer mit Bad und Kamin, dazu Ankleide und zwei weitere Räume.

Großes Schlafzimmer mit Bad und Kamin
Ankleide
Zwei weitere Räume
Hausanschlussraum, Heizungsraum und ein weiterer Keller im hinteren Teil

EBENE 03

1. Obergeschoss

Drei weitere Zimmer und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot.

Drei weitere Zimmer
Duschbad

Luftbild über die bewaldeten Hänge des Gelpetals

Lage

Naherholung vor der Haustür

Als Naherholungsgebiet ist das Gelpetal den meisten Menschen aus dem Städtedreieck Wuppertal, Solingen und Remscheid bestens bekannt.

Im Süden Wuppertals, unweit der Grenze zu Remscheid, durchfließt die Gelpe zunächst einen wunderbaren Teich, um dann über ein Wasserrad direkt am Haus Strom für den täglichen Bedarf zu liefern.

Vom Käshammer sind Sie in wenigen Autominuten in Cronenberg, einem bevorzugten Stadtteil Wuppertals. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die nahegelegenen Anschlüsse an die A1 und A46 verbinden Sie mit den Großräumen des Ruhrgebiets und der Rheinschiene.

Direkt am Teich der Gelpe
Cronenberg in wenigen Autominuten
A1 und A46 in der Nähe

Daten und Fakten

Alles auf einen Blick

Eckdaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Vermarktungsart: Kauf
ImmoNr.: 2026-681
Ort: Wuppertal
PLZ: 42349
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 8.392 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1607
Denkmalschutz: ja, Baudenkmal
Kamin: ja, zwei offene Kamine
Terrasse: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand: Neuwertig

Energieausweis

Nicht erforderlich. Für dieses Baudenkmal (Baujahr 1607) besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Wesentlicher Energieträger: Gas.

Unterlagen

Ausführliches ExposéKaufpreis und Unterlagen auf Anfrage Exposé anfordern

Sonstige Angaben

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Hinweis zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität von Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie zum ersten Termin ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und anderen juristischen Personen ist zusätzlich der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Angaben zum Objekt

Alle Angaben haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Für ihre Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Gewerbeerlaubnis

Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

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Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

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