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Immobilienmakler in Uellendahl-Katernberg

Immobilienmakler für Wuppertal-Uellendahl-Katernberg.

Uellendahl-Katernberg liegt auf den Nordhöhen oberhalb von Elberfeld, dort, wo die Stadt in Wald und Höfe übergeht. Der Bezirk fasst Orte zusammen, die keine gemeinsame Geschichte haben: Wohngebiete in Uellendahl und Katernberg sowie ländlich geprägte Ortsteile wie Dönberg und Siebeneick. Die Nevigeser Straße, die A 46 und mehrere Buslinien verbinden ihn mit der Innenstadt. Vom Büro an der Aue in Elberfeld aus bewerten, verkaufen und vermieten wir Immobilien in Uellendahl-Katernberg – persönlich und mit Besichtigung vor Ort.

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  • Unverbindlich
  • Persönlich vor Ort

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Stadtbezirk 03 von 10

Uellendahl-Katernberg

Nordhöhen oberhalb von Elberfeld: Wohngebiete in Uellendahl und Katernberg, Dönberg und Siebeneick mit Höfen und Wald.

  • Einwohner37.611
  • Fläche25,9 km²
  • Quartiere7
  • Nordhöhen
  • Eigenheimgebiete
  • Ländliche Ortsteile
Lieber persönlich? Felix Pellizari0202 2952960

Über den Stadtteil

Wohnen in Uellendahl-Katernberg.

Lage und Charakter

Der Bezirk liegt nördlich der Innenstadt und ist durch Bergrücken wie den Uellendahler Berg und den Stübchensberg vom Mirker Bachtal getrennt. Er reicht im Norden bis zum Westfalenweg, der die Wasserscheide zwischen Ruhr und Wupper bildet. Im Süden grenzt er an Nordstadt und Ostersbaum. Er ist nicht aus einer gemeinsamen Geschichte gewachsen, sondern setzt sich aus Uellendahl, Katernberg, Dönberg und Siebeneick zusammen. Zu den älteren Gebäuden zählen der Teschemacher Hof von 1671, die Villa Seyd von 1886 und die Lukaskirche von 1928. Am Aprather Weg in Katernberg liegt ein Forschungszentrum von Bayer. Bei Siebeneick finden sich zwei der ältesten Fachwerkhäuser Wuppertals aus dem 17. Jahrhundert.

Geschichte

Uellendahl wurde um 1400 besiedelt; ab dem 15. Jahrhundert waren Garnbleicherei und später Hausbandweberei wichtige Nebenerwerbe. Industrie und Wohnbebauung kamen erst vor etwa hundert Jahren und nach dem Zweiten Weltkrieg hinzu. Katernberg wächst seit dem 19. Jahrhundert entlang des Briller Bachs und der alten Nevigeser Chaussee; der Hof Katernberg wird 1150 erstmals erwähnt, bis 1840 wurde dort Steinkohle gefördert. Dönberg wird 1355 erstmals erwähnt. Dönberg und Siebeneick wurden 1975 nach Wuppertal eingemeindet.

Verkehr und Alltag

Die A 46 verläuft durch den Bezirk, Anschlüsse bestehen bei Katernberg und über die A 535 bei Wülfrath. Die Nevigeser Straße führt nach Süden in die Elberfelder Mitte und nach Norden nach Neviges. Mehrere WSW-Buslinien erschließen die Quartiere, einige enden am Eckbusch. Der nächste S-Bahn-Halt für Katernberg ist Velbert-Rosenhügel an der S 9. In Uellendahl-West liegen die Kliniken St. Antonius an der Vogelsangstraße, ein Hallenbad und mehrere Schulen. Entlang der Landesstraße 70 finden sich Autohäuser und Fachmärkte. In Dönberg gibt es Grundschule, Privatschule, Hospiz und mehrere Vereine.

Grün und Freizeit

Der Mirker Hain ist eine kleine Waldfläche in Uellendahl-West, dazu kommen mehrere Kleingartenanlagen in Uellendahl-West und Uellendahl-Ost. In Dönberg und Siebeneick liegen Wälder, Bäche wie der Deilbach und Höfe wie der Hof Untenrohleder. Das Gasthaus Karpathen in Katernberg wurde 2008 nach Renovierung wiedereröffnet. Über Katernberg führt der Höhenweg „In den Birken“, als Wahrzeichen gilt der Wasserturm Atadösken. In den angrenzenden Quartieren Nordstadt und Ostersbaum verläuft die Nordbahntrasse.

Quartiere in Uellendahl-Katernberg

Uellendahl-West und Uellendahl-Ost folgen dem Mirker Bach, an der Landesstraße 70 liegen Autohäuser und Fachmärkte, im Norden der Quartiere wird es ländlich oder bewaldet. Dönberg liegt auf über 300 Metern, ist ein Wohnort und hat dörflichen Charakter. Das Quartier Nevigeser Straße umfasst Katernberg mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, die vor allem Mitte des 20. Jahrhunderts entstanden. Im Tal des Baches Beek liegen die Wohngebiete Bergerheide und Falkenberg aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Siebeneick ist ländlich geprägt, mit einem Wohngebiet am Vogelsbruch und historischen Höfen.

  • Uellendahl-West
  • Uellendahl-Ost
  • Dönberg
  • Nevigeser Straße
  • Beek
  • Eckbusch
  • Siebeneick

Markt und Preise

Was Immobilien in Uellendahl-Katernberg kosten.

Typische Immobilien in Uellendahl-Katernberg

Typisch sind Ein- und Mehrfamilienhäuser aus der Mitte des 20. Jahrhunderts in Katernberg und Wohngebiete aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Beek und Siebeneick. In Dönberg überwiegen seit den 1960er Jahren Einfamilienhäuser, daneben gibt es Höfe und historische Häuser. Bei Häusern aus diesen Jahrzehnten stellen Käufer regelmäßig Fragen zu Dämmung, Heizung und Fenstern, darauf sollten Verkäufer vorbereitet sein. Wegen der Höhenlage und der Buslinien sollten Sie Wege zu Arbeit und Einkauf vorab prüfen. Wo Straßen wie die Landesstraße 70 oder die A 46 nahe liegen, lohnt eine Besichtigung zu verschiedenen Tageszeiten.

Wie weit eine Immobilie in Uellendahl-Katernberg von diesen stadtweiten Durchschnittswerten abweicht, hängt von Quartier, Baujahr, Zustand und Lage ab. Genau das klären wir bei der Bewertung – kostenlos und vor Ort.

Marktdaten für Wuppertal

  • Eigentumswohnung, gebraucht1.785 €/m²Ø je m² Wohnfläche, 2025
  • Eigentumswohnung, Neubau4.300 €/m²Ø je m² Wohnfläche, 2025
  • Reihenhaus, gebraucht345.000 €Ø Kaufpreis, rund 127 m² Wohnfläche
  • Doppelhaushälfte, gebraucht376.000 €Ø Kaufpreis, 2025
  • Bodenrichtwert Wohnen, mittlere Lage355 €/m²Einfamilienhaus-Grundstück, 500 m²
  • Bodenrichtwert Wohnen, gute Lage480 €/m²Einfamilienhaus-Grundstück, 500 m²

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025, Bodenrichtwerte zum 01.01.2026, dl-de/zero-2.0). Durchschnittswerte für ganz Wuppertal; Werte je Bezirk veröffentlicht der Gutachterausschuss nicht.

Alle Zahlen ausführlich erklärt: Immobilienpreise in Wuppertal 2026

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ElberfeldElberfeld-WestUellendahl-KaternbergVohwinkelCronenbergBarmenOberbarmenHeckinghausenLangerfeld-BeyenburgRonsdorf

Bezirk 03 von 10

Uellendahl-Katernberg

Nordhöhen oberhalb von Elberfeld: Wohngebiete in Uellendahl und Katernberg, Dönberg und Siebeneick mit Höfen und Wald.

37.611 Einwohner · 25,9 km² · 7 Quartiere

Angrenzend an Uellendahl-Katernberg: Elberfeld-West, Barmen, Elberfeld, Vohwinkel. Kartengrundlage, Einwohner und Flächen: Stadt Wuppertal (Stand 31.12.2025). Karte vereinfacht. Datenquelle: CC-BY-4.0 – Stadt Wuppertal – offenedaten-wuppertal.de.

Häufige Fragen

Fragen zu Uellendahl-Katernberg.

Worin unterscheiden sich Uellendahl, Katernberg und Dönberg?
Uellendahl und Katernberg gehörten zur alten Stadt Elberfeld und sind überwiegend Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, an der Landesstraße 70 auch mit Gewerbe. Dönberg und Siebeneick kamen erst 1975 zu Wuppertal und sind dörflicher geprägt, mit Wald, Höfen und Wohngebieten aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts.
Wie komme ich von Uellendahl-Katernberg in die Innenstadt?
Der Bezirk hat keine Schwebebahnstation. In die Innenstadt führen mehrere WSW-Buslinien und die Nevigeser Straße; mit dem Auto erreichen Sie die A 46. Für Katernberg ist der nächste Bahnhalt Velbert-Rosenhügel an der S 9. Wer täglich ohne Auto pendeln will, sollte die Bushaltestellen und Fahrzeiten der jeweiligen Straße prüfen.
Worauf sollten Eigentümer beim Verkauf eines Hauses aus den 1950er bis 1980er Jahren achten?
Käufer fragen bei diesen Baujahren meist nach Dämmung, Heizung, Fenstern und dem Zustand von Dach und Leitungen. Bereiten Sie deshalb Energieausweis, Rechnungen zu Modernisierungen, Grundrisse und Wohnflächenberechnung vor. In Höhenlagen wie Dönberg spielen außerdem Zufahrt, Buslinien und die Entfernung zu Einkauf und Schulen eine Rolle.
Was kostet eine Immobilie in Uellendahl-Katernberg?
Für einzelne Bezirke veröffentlicht der Gutachterausschuss keine Durchschnittspreise. Stadtweit kostete eine gebrauchte Eigentumswohnung 2025 im Schnitt 1.785 € je m² Wohnfläche, ein gebrauchtes Reihenhaus rund 345.000 €. In Uellendahl-Katernberg kann der Wert je nach Quartier, Baujahr, Zustand und Lage deutlich davon abweichen. Wo Ihre Immobilie liegt, zeigt eine kostenlose Bewertung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf

Felix Pellizari
Teamleitung und Immobilienmakler
Gern auch persönlich in unserem Büro: Aue 76, 42103 Wuppertal

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