Gute Lage - Gute Geschäfte ! Ladenlokal in der Remscheider Innenstadt

ImmoNr	2023-243
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	42853
Ort	Remscheid
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	430 m²
Gesamtfläche	430 m²
Verkaufsfläche	430 m²
Gewerbefläche	430 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl

ImmoNr	2023-243	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	42853	Ort	Remscheid
Land	Deutschland	Etage	EG
Nutzfläche	430 m²	Gesamtfläche	430 m²
Verkaufsfläche	430 m²	Gewerbefläche	430 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1974 erbaut und zuletzt im Jahr 2002 modernisiert.
Die Größe der eigentlichen Ladenfläche im Erdgeschoss (Verkaufs- und Personalraum) beträgt ca. 430 m².
Im Kellergeschoss sind auf weiteren 133 m² Lagerräume und die Toiletten vorhanden.
Über der Gewerbeeinheit befinden sich insgesamt 9 Wohnungen.
Auf der Rückseite des Objektes liegt ein öffentlicher Parkplatz mit insgesamt ca. 70 Stellplätzen.

Energieausweis:

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	165,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	165,7 kWh/(m²a)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Remscheid liegt im Bergischen Land und bildet mit Wuppertal und Solingen das Bergische Städtedreieck.
Es leben über 110.000 Menschen in Remscheid.
Das Ladenlokal liegt in der Elberfelder Straße, die mit der Alleestraße die Haupteinkaufsmeile in Remscheid bildet.
Die 6-stellige Einwohnerzahl garantiert Ihnen einen sehr guten Kundenzufluss.
Bekannte Nachbarn der vakanten Fläche sind die Commerzbank, Tedi, die Postbank, KIK, die Stadtsparkasse, die Adler Apotheke und die BarCelonia.
Der Remscheider Markt ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung: Die Fläche lässt sich für verscheidene Zwecke sehr gut verwenden.
Die Vormieter kamen hauptsächlich aus dem Lebensmittelhandel, jedoch bietet die Fläche auch ganz andere Optionen.
Aktuell sind Fliesen verlegt und ein hydraulischer Lastenaufzug verbindet Ladenlokal mit Lager im Untergeschoss.
Durch ein elektrisches Rolltor ist eine Anlieferung über die Rückseite möglich.
Die nächste Bushaltestelle ist nur einige Meter entfernt. Des Weiteren befindet sich ein Taxistand direkt vor der Tür.

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.